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2女児(小5·小1)の母。アラフォー。時短勤務中。可もなく不可もない日々の暮らしを綴る雑記ブログです。2025年末までに準富裕層に到達して専業主婦になることを目標にしています。

自宅の査定をしてもらいました

 

先日、両学長のYouTubeを聞いていたら、自宅の価値を調べて知っておくのもよいとおっしゃっていて、イエウールを紹介されていたので、早速、査定を申し込んでみました。

 

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で、結果が届きました。

 

 

参考売出価格3980万円

全部で5000万円を費やしたので、約9年で、1000万ほどの目減りです😅

 

 が、

 


土地と建物選びに失敗した割には、高いというのが第一印象。

 

 

 

実は、私たち夫婦、土地・建物選びを失敗しています。

 

 

注文住宅なのですが、

今の家に引っ越してきて、3~4年ほど、引っ越すことばかり考えていました。

 

 

何を失敗したのかというと、

 

 

家の前の道路の車通りが激しいことに気づかず契約した事。

 

玄関を開けたら、信号待ちの車が家の前で渋滞していることもしばしばあります。

雨や雪の日は特に。

 

信号まで約180mあるんですけどね…。

 

 

見られてる感、半端ない。

 

 

 

渋滞するのは、通勤ラッシュの平日の朝と夕方だけ。

 

この土地の見学に来たのは、休日。

 

引っ越してきて始めて、車通りが激しいことを知りました。

 

 

そして、家。

 

 

建築条件付きの土地だったので、指定の住宅会社で建てたのですが、まぁいい加減な会社で(笑)

 

 

 

この10年、1度も点検なしです。

なんの連絡もなしです。

 

 

でも、住宅会社の社長さんのご自宅が目と鼻の先にあるので、文句も言えず😅

 

 

 

5年位前に、別の住宅会社に「売却して、引っ越ししたい。」と相談したら、「また借金をつくるのはお勧めしない。」とやんわり断られました。

 

 

…そりゃぁそうですよね。

 

 

夫も諦めろという感じで(笑)

 

 

人生最大の失敗です。

 

 

 

 

今、思えば、3000万の家にしておけば、すでに、準富裕層に到達していたのになぁと思う日々。


 

 

 

今はもう諦めモードだったのですが、

 

 

 

今回の査定価格、目減りしてはいるものの、思ったより高い

 

この値で売れるのかは分かりませんがね(笑)

 

だって、この土地、2軒分の土地を購入してるんですよ。

今時、2軒分の土地をまとめて購入する人なんぞいないですよね😱



購入費5000万の半分弱は土地代です。

この辺り、市街化調整区域の第1種低層住居専用地域のため、比較的土地が安いんです。


 

 

まぁ何の思いれもない土地なので、将来、娘たちよお金にしておくれと思っています。

 

 

でもこの査定。

面白かったんです。

いろんなデータが見られて。 

 

・類似の売買物件事例

・売買の想定単価

・周辺施設

・交通・ショッピング・医療環境

・教育・福祉施設

・年齢別人口統計

地震の揺れやすさ

・浸水想定区域 等

 

 

土地を買う時に、こういう不動産屋に出会いたかったと思いました。

 


 

なんせ若かりし頃は全くの無知識で、

完璧な土地はない。何かの妥協は必要。

もしかしたら先に誰かに売れてしまうかもしれない。

という言葉に、

「そうなのかぁ。」

と決断してしまった自分たち。

 

 

もっとたくさんの物件を見て納得して購入すればよかった。

 

 

 

まぁ、ご近所トラブルが特にないだけでも恵まれているのだろうか。

 

 

今回イエウールで査定をお願いしたのですが、紹介されたHOUSE DOの方に、「すぐに売却するつもりはなく、自宅の資産価値を知りたい。」とお伝えしたからか、しつこい営業もなく、本当に、ただただ勉強になりました。

 

 

もう1社、机上査定をしてくれた不動産会社がありました。

そちらは、すぐには売却の意思がない事を伝えると、明らかに迷惑です的な印象でした😅

どうもすいません💦




10年前に、今の知識があればよかったなと思いますが、実際に住んでみないと何とも分からないものですね。


相続した土地だったら、まぁ仕方ないねーと思えたかもしれませんがね。

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