先日、両学長のYouTubeを聞いていたら、自宅の価値を調べて知っておくのもよいとおっしゃっていて、イエウールを紹介されていたので、早速、査定を申し込んでみました。
で、結果が届きました。
参考売出価格3980万円。
全部で5000万円を費やしたので、約９年で、1000万ほどの目減りです😅
が、
土地と建物選びに失敗した割には、高いというのが第一印象。
実は、私たち夫婦、土地・建物選びを失敗しています。
注文住宅なのですが、
今の家に引っ越してきて、３～４年ほど、引っ越すことばかり考えていました。
何を失敗したのかというと、
家の前の道路の車通りが激しいことに気づかず契約した事。
玄関を開けたら、信号待ちの車が家の前で渋滞していることもしばしばあります。
雨や雪の日は特に。
信号まで約180mあるんですけどね…。
見られてる感、半端ない。
渋滞するのは、通勤ラッシュの平日の朝と夕方だけ。
この土地の見学に来たのは、休日。
引っ越してきて始めて、車通りが激しいことを知りました。
そして、家。
建築条件付きの土地だったので、指定の住宅会社で建てたのですが、まぁいい加減な会社で（笑）
この10年、１度も点検なしです。
なんの連絡もなしです。
でも、住宅会社の社長さんのご自宅が目と鼻の先にあるので、文句も言えず😅
５年位前に、別の住宅会社に「売却して、引っ越ししたい。」と相談したら、「また借金をつくるのはお勧めしない。」とやんわり断られました。
…そりゃぁそうですよね。
夫も諦めろという感じで（笑）
人生最大の失敗です。
今、思えば、3000万の家にしておけば、すでに、準富裕層に到達していたのになぁと思う日々。
今はもう諦めモードだったのですが、
今回の査定価格、目減りしてはいるものの、思ったより高い。
この値で売れるのかは分かりませんがね（笑）
だって、この土地、２軒分の土地を購入してるんですよ。
今時、２軒分の土地をまとめて購入する人なんぞいないですよね😱
購入費5000万の半分弱は土地代です。
この辺り、市街化調整区域の第１種低層住居専用地域のため、比較的土地が安いんです。
まぁ何の思いれもない土地なので、将来、娘たちよお金にしておくれと思っています。
でもこの査定。
面白かったんです。
いろんなデータが見られて。
・類似の売買物件事例
・売買の想定単価
・周辺施設
・交通・ショッピング・医療環境
・教育・福祉施設
・年齢別人口統計
・地震の揺れやすさ
・浸水想定区域 等
土地を買う時に、こういう不動産屋に出会いたかったと思いました。
なんせ若かりし頃は全くの無知識で、
「完璧な土地はない。何かの妥協は必要。」
「もしかしたら先に誰かに売れてしまうかもしれない。」
という言葉に、
「そうなのかぁ。」
と決断してしまった自分たち。
もっとたくさんの物件を見て納得して購入すればよかった。
まぁ、ご近所トラブルが特にないだけでも恵まれているのだろうか。
今回イエウールで査定をお願いしたのですが、紹介されたHOUSE DOの方に、「すぐに売却するつもりはなく、自宅の資産価値を知りたい。」とお伝えしたからか、しつこい営業もなく、本当に、ただただ勉強になりました。
もう１社、机上査定をしてくれた不動産会社がありました。
そちらは、すぐには売却の意思がない事を伝えると、明らかに迷惑です的な印象でした😅
どうもすいません💦
10年前に、今の知識があればよかったなと思いますが、実際に住んでみないと何とも分からないものですね。
相続した土地だったら、まぁ仕方ないねーと思えたかもしれませんがね。
